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小胖说房
售楼小姐销售房子时这几句话 听听就行了
买新房,大多购房者都会去售楼部,但是,在进售楼部之前,你要面对的坑都有很多。为了卖出房子,售楼小姐都是专门说些好话的,着重夸房子的优势,这样能多卖几套房子,自己提成也高一些。但是对于首次购房的人来说,其实,有些话,听听就行了,别太相信了,售楼小姐姐常常忽悠人的几句话,听听就行了 ... [查看]
小胖说房
总高26层的房子,还有11、15、18、25层,你应该怎么选?
楼层选择是一个影响甚广的事情,一个总高26层的新房,现在看上的楼层有11、15、18、25层,哪一个楼层更好?”其实这几个楼层都是很不错的,主要还是要看个人的喜好,我们先来看看这几个楼层的优缺点。 11层 11层在26层中属于中低楼层,缺点应该考虑阳光照射和视野的问题,如果 ... [查看]
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楼市两信号,比房价上涨还“难受”,买房人最担心的事还是来了
楼市中始终存在一把尺子,那就是买卖双方平衡线,当购房需求大于供给时,房价就容易上涨,反之则会下跌。而这个平衡线会以各种现象表现出来。 比如,从过往的楼市经历中可以发现,当房价上涨时,主要表现出开发商拿地热情上涨,说明他们看好后市,而拿地谨慎,土地溢价率低,甚至流拍,说明开发商 ... [查看]
小胖说房
父母给儿女买房这样写名就等于上了双保险!
俗话说,买房是给银行打工,租房是给房东打工,说到底都是住一辈子,没什么不同?而大多数人之所以拼了命的也要买房子,无疑是为了给下一代留下点什么。国人十分乐于给儿女买房子,生怕影响了孩子结婚和后半生的幸福。但在现实生活当中,年轻男女的姻缘可谓是“成也房子,败也房子”,房子不一定就在 ... [查看]
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住房维修基金一定要换好发票,否则贷款可能下不来
买房贷款过的人都知道,我们买房贷款的时候是比较麻烦的,需要我们跑一趟又一趟,不是这个手续没有带齐,就是那个发票没有开的。买房子明明是一件比较开心的事情, 但是由于这些繁琐的事情,弄得大家很是不开心。也是因为我们对这些东西的不了解,今天就给大家说说买房贷款需要准备的手续? ... [查看]
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身边不少家庭收入一般,为啥还要买2套房?
对于一般的家庭来说,买房的事情是一件大事,是据全家之力才能完成的大事。毕竟一套房子即使通过贷款进行也要上百万左右的价格,按照平均工资6000和现在的消费水平来看,单单凑个首付也几乎花掉了所有的积蓄。但是我们看到,即便如此,身边有很多家庭明明有房可住,也还是会买第2套房子,可能有 ... [查看]
小胖说房
2020年要执行的房贷新规,了解清楚再确定买不买房!
自8月25日,中国人民银行就发布了一则关于个人商业房贷利率的公告,这则简短的公告,在几分钟内震撼全国,大家众说纷坛,有说房贷要涨价的,也有说房贷要降等等买的,相信很多人对这则公告有很多问号,也不知道该如何利用这则公告,今天房猿针对这则公告来好好给大家分析一下。 中介找房 ... [查看]
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房子白菜价?专家:价值数百万房子,其实就一堆钢筋混凝土
8年后房价如葱“这话已经提前实现了,一直以来大家总是把目光放到北上深这些大城市,或者南方一些新农村小镇,习惯了一两万每平的房价的。而前段时间一个没有存在感的东北小城市鹤岗市出名了,原因是其房价已经跌破一千元每平米,最低房屋总售价仅为3.8万元,这可是一套房呀! 这在东北一些小 ... [查看]
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第一次看房怎样可以变成没人敢忽悠的内行?
对于大部分第一次买房的小白来说,进售楼处由于很多问题都不懂,很容易被经过专业培训的销售人员忽悠,别人说啥就是啥,于是,在进去售楼部之前,就想学习得专业一些,最起码不能让售楼小姐轻易看出自己是个购房新手。那么,小编今天就教你如何装成老手防忽悠,知己知彼,才能百战百胜。 一 ... [查看]
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房子周边位置不好可以买吗?怎么选好?
现在很多便宜点儿的新房都有共性:地处新区,位置偏远,生活配套暂缺。房价低的房子固然好,但是这种房子什么时候能发展起来?图纸上的规划可靠吗?选这种房紫的时候除了看户型、价格、园林设计,还应该看什么指标?怎么才能知道一套远郊的便宜房子是否宜居或者能否保值/增值? ... [查看]
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二手房过户前要搞清楚哪些事情?当心被骗
购买二手房的时候,相信大多数的购房者心里面还是非常担心的吧,因为二手房交易毕竟是属于私人之间的交易,买卖双方之间互不认识,就有可能会遇到一些不怀好意的人,故意设一些购房陷阱,导致购房者蒙受非常惨重的经济损失,大家可不要以为办理了过户手续就安心了,今天小编就来讲讲,二手房过户前要 ... [查看]
小胖说房
还没来得及买房的人恭喜了!2020年3大好消息袭来
买房,在任何时候都不是一件容易的事,房价低的时候,工资也低,工资增加了,房价也上来了。道理很简单,对于普通老百姓来说,房子始终都是一个家庭的最大资产,需要付出毕生精力。 不过,自住房商品化以来,房子就坐上了“火箭”,这是不少人始料未及的,很多地方的房子由此前几百元一平米,涨到 ... [查看]
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售楼小姐心里话:买这三类房子,以后想转卖那是做梦!
通常,在房地产行业行情好的时候,转卖房子是比较容易的,因为需求多,总是有人会买房。但是当行业发展进行平缓期,那么这时想要出售房子就没有那么容易了。买房者当初辛苦选到的房子,可能在以后却难以转手。这主要是你买的房子性质差,房龄如果过长的话,也非常影响出售的时间,这就相当于砸在手 ... [查看]
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房子不是越大越好 好户型要符合"黄金比例"
如何挑选到一个满意、舒适的户型,一直是很多购房者都非常关心的问题。很多人觉得房子越大越好,大房子肯定比小房子的舒适度高,其实不然,户型好不好、舒适与否,在很大程度上与户型的设计是否合理有关。一个好的户型,能够协调好各个功能分区的大小和布局,提高房屋的使用率和居住的舒适度。 房 ... [查看]
小胖说房
有钱也别全款!贷款买房的好处,你知道吗?
现如今能全款买房的都是“大神”,贷款买房的都是“屌丝”,年纪轻轻就能在大城市全款买房,那在一些人眼中,绝对算是人生赢家。不过,有一个在售楼处上班得朋友说,就算有钱也别全款。这是为什么呢?听他分析完了之后我就明白了。 全款买房的过程简单,只要把钱付了,办理好手续,房子就属于个人 ... [查看]